Интерес инвесторов сместится в сторону активов с понятной экономикой — мнение

Объемы рынка ЗПИФ кратно вырастут, но их доходность будет снижаться

Объемы рынка ЗПИФ увеличатся кратно в следующие пять лет, а доходность будет снижаться по мере смягчения ДКП и в случае возникновения дефицита инвестиционного продукта, уверен управляющий партнер и генеральный директор инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. При этом он подчеркивает, что склады останутся в портфеле инвесторов.

«Что касается стратегий на 2026 год, то для инвесторов действительно важна диверсификация. Но если говорить конкретно о сегменте складов, то здесь ключевой тренд — рост ниши light industrial. Да, статистически верно, что весь складской сегмент уступает по объему вложениям в офисы, а light industrial — пока его небольшая часть. Однако именно она демонстрирует заметную динамику, и доля складского сегмента будет расти благодаря этой уникальной рыночной конъюнктуре и долгосрочным трендам на поддержку производства», — отметил он. 

Упрощение правил работы с ОКН откроет для инвесторов новые возможности

При работе с креативным кластерами важно обращать внимание на объекты культурного наследия в их составе. ОКН не обременение, а преимущество, которое добавит проекту реставрации историческую ценность, обращает внимание управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры». При этом он советует при выборе объекта тщательно проверять кто и как им управляет, в том числе подбирая культурные мероприятия и арендаторов.

«Анонсированное Правительством упрощение правил работы с ОКН откроет для инвесторов новые возможности и сделает это направление более привлекательным с финансовой точки зрения не в ущерб памятникам», — обращает внимание Алёшин.

Интерес сместится в сторону активов с понятной экономикой

Спрос профессиональных инвесторов в 2026 году будет смещаться в сторону реальных, доходообразующих активов с понятной экономикой — складской недвижимостью, арендными потоками, инфраструктурой, утверждает генеральный директор компании Accent Capital Марина Харитонова:

«Профессионалы уже начали фиксировать долгие позиции в объектах, которые могут обеспечить доход на горизонте 5–10 лет, и эта тенденция продолжится. В результате роста онлайн-торговли и логистики спрос на склады останется устойчивым, а в отдельных регионах превысит предложение», — отмечает эксперт.

Настоящий материал носит исключительно ознакомительный характер, не содержит предлагаемой стратегии инвестиций и не является персональной инвестиционной рекомендацией.