Повторное использование устаревшего фонда рентабельнее сноcа — мнение

При дефиците качественных площадей инвестиционные возможности кроются в реновации устаревшего фонда с последующей арендной стратегией получения дохода. Такой бизнес менее зависим от краткосрочной турбулентности в экономике, а «входной билет» существенно дешевле относительно покупки современного здания под ключ, заявил в колонке журналу недвижимости «Движение» Сергей Рябокобылко, управляющий партнер компании Commonwealth Partnership. 

Эксперт поясняет, что 77% в общем объеме офисов Москвы введены до 2014 года. При этом размещение в объектах гибких рабочих пространств даст помещениям новую жизнь.

Лэнд-девелопмент вряд ли станет новой стратегией развития крупных компаний, полагает Сергей Рябокобылко. Рост количества сделок по продаже земли в 2025 году скорее всего является временной мерой на фоне снижения темпов продаж, роста себестоимости строительства и удорожания заемных средств. Он подчеркнул, что спрос на готовые для девелопмента участки не иссякнет.

«Крупные девелоперы будут пользоваться этим, но скорее с точки зрения диверсификации своей деятельности, а не в качестве основного источника доходов компании», — заявил партнер CMWP. 

При формировании долгосрочного инвестиционного портфеля с 2026 года стоит отталкиваться от двух факторов: долгосрочного спроса на коммерческую недвижимость разных сегментов и привлекательности условий входа, подытоживает эксперт.

Настоящий материал носит исключительно ознакомительный характер, не содержит предлагаемой стратегии инвестиций и не является персональной инвестиционной рекомендацией.

Реклама. Рекламодатель: ООО «Движение.ру», ИНН: 7203558770. Erid: 2W5zFJVsNpy