В Госдуме предложили ввести налог на роскошь с привязкой к кадастровой стоимости

В Госдуме предложили ввести новый налог на роскошь для особо дорогой недвижимости (если ее кадастровая стоимость превышает 350 млн руб.) и элитного транспорта. Соответствующий законопроект внесли депутаты от партии «Справедливая Россия» на рассмотрение 18 февраля 2026 года.  

Авторы законопроекта предлагают следующие ставки:

• до 3% для недвижимости дороже 350 млн руб.;
• до 3,5% для объектов стоимостью более 450 млн руб.;
• до 4% для недвижимости дороже 550 млн руб.

Новые ставки предлагается добавить в действующую систему налогообложения. Недостроенные многоквартирные дома под налог не попадут. По словам инициаторов проекта, нынешняя система налогообложения не отражает реальную разницу в стоимости дорогой и обычной недвижимости. Новый налог, считают депутаты, позволит устранить этот дисбаланс.

Помимо недвижимости, авторы инициативы хотят ввести разовый платеж для дорогих транспортных средств. Его нужно будет внести при регистрации или в течение 30 дней после покупки, если она не требуется.

Напомним, самой дорогой сделкой на первичном рынке элитной недвижимости в 2025 году стала продажа 595‑метровой квартиры в ЖК «Ле Дом» за 1,26 млрд руб. в Москве. В топ также вошли: ЖК «Саввинскя 27» (квартира за 804 млн руб.) и ЖК «Луче» (761 млн руб.).