Sminex построит свои первые элитные дома на Таганке

Два клубных дома от девелопера Sminex общей площадью 21,4 тыс. кв. м, из которых 13 тыс. кв. м займут квартиры, появятся в центре Москвы на Берниковской набережной (вл. 12, стр. 1). Это первый проект компании элит-класса в Таганском районе, сообщили в пресс-службе застройщика. 

Участок компания приобрела в 2026 году у MR Group. Сумма сделки не раскрывается, но эксперты оценивают ее в 2,7–3,2 млрд руб., заявил директор департамента инвестиций и земельных активов Ricci в беседе с «Ведомостями». Руководитель аналогичного департамента в IBC Дмитрий Шелковский говорит о 3–3,5 млрд руб.

В проекте предусмотрены дома высотой от 7 до 13 этажей, пентхаусы с террасами и каминами, коммерческие помещения на первых этажах. Часть квартир будет с видом на Яузу, Кремль и высотку на Котельнической набережной. Также девелопер планирует восстановить исторические мозаичные панно на территории.

17 марта также стало известно, что Sminex приобрел комплекс Первой образцовой типографии на Пятницкой улице в Замоскворечье. По данным РБК, девелопер получил участок площадью 1,8 га и восемь зданий общей площадью 38,5 тыс. кв. м. Продавцом выступил бизнесмен Владимир Погребенко. Общие инвестиции в проект, включая реконструкцию и новое строительство, могут достигнуть 30 млрд руб.

На территории типографии появятся жилые дома, двор-парк и инфраструктура. Также Sminex займется реставрацией объектов культурного наследия (ОКН) — трех корпусов бывшего издательско-полиграфического комплекса И.Д. Сытина. Исторические здания восстановят и адаптируют под жилое использование.

Также девелопер расширяет земельный банк. В конце 2025 года он приобрел проект «Рождественка, 8» в центре Москвы и участок рядом с кварталом «Красная Роза» в Хамовниках, где планируется строительство жилого комплекса. Инвестиции в последний оцениваются более чем в 10 млрд руб.