Средняя площадь новостроек в Петербурге выросла почти в 1,5 раза за год

Средняя площадь квартир в новых жилых проектах выросла на 6,5% — с 49,3 до 52,5 кв. м за год по мегаполисам РФ. Сильнее всего показатель вырос в Санкт-Петербурге — сразу на 42,5%, следует из данных «Пульса продаж новостроек». 

Также заметный рост показали:

• Краснодар (+22,0%);
• Самара (+20,4%);
• Москва (+17,8%);
• Волгоград (+12,4%).

Обратная ситуация — в Воронеже, где средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 12,5%. Снижение также зафиксировано в Нижнем Новгороде (-9,2%), Новосибирске (-6,6%) и Казани (-3,2%).

В среднем по всем городам студии и однокомнатные квартиры тоже стали просторнее — их площадь выросла на 5,2%, до 38,3 кв. м. Семейные форматы также прибавили:

• двухкомнатные — на 4,4%, до 59,9 кв. м;
• трехкомнатные — на 4,1%, до 82,1 кв. м;
• четырехкомнатные — сразу на 19,3%, до 126,1 кв. м.

Кроме того, в новых проектах стало больше семейных квартир. Их доля выросла с 46,0% в 2025 году до 47,3% в первой половине 2026-го. Доля студий и однокомнатных, наоборот, немного снизилась — с 54,0% до 52,7%.

Именно изменение структуры новых проектов особенно заметно повлияло на показатели в отдельных городах. Например, в Санкт-Петербурге резкий рост средней площади объясняется не только увеличением метража внутри каждого формата, но и сокращением доли студий и однокомнатных квартир — с 73,0% до 52,3%. Их место заняли более просторные семейные форматы, подчеркивают эксперты. По их словам, похожий, но обратный эффект виден в Красноярске. Там площадь внутри всех форматов выросла, однако общий средний метраж по городу прибавил лишь 2,0%, потому что в новых проектах стало больше компактных студий и однокомнатных квартир.