Самые маленькие квартиры продают в Зеленограде
Самые компактные квартиры в новостройках Москвы со средней площадью менее 50 кв. м представлены в Зеленограде по итогам I квартала 2026 года. Средний размер лота здесь составляет 45,2 кв. м (на 8,1% больше, чем в аналогичный период 2025-го). В остальных округах показатель превышает 50 кв. м, говорится в исследовании bnMAP.pro, есть в распоряжении Движение.ру.
Небольшие по площади квартиры сосредоточены в Юго-Восточном округе — в среднем 51,6 кв. м (+8,6% за год) и в Троицком — 52,6 кв. м (+18,2%). Самые просторные лоты традиционно предлагаются в центре Москвы — в среднем 113,8 кв. м (-6%).
Как отмечают аналитики, почти во всех округах, кроме ЦАО, средняя площадь выросла за счет выхода на рынок крупных пулов квартир до 55 кв. м. При этом центр сохраняет лидерство благодаря высокой доле премиального и элитного жилья.
| Локация | 1кв26 | 1кв25 | динамика | |
| 1 | ЦАО | 113,8 | 121,1 | -6,0% |
| 2 | ЮЗАО | 64,3 | 54,4 | 18,2% |
| 3 | СЗАО | 64,2 | 60,6 | 5,9% |
| 4 | ЗАО | 61,5 | 59,5 | 3,4% |
| 5 | САО | 61,3 | 54,5 | 12,5% |
| 6 | СВАО | 58,5 | 54,3 | 7,7% |
| 7 | ЮАО | 58,3 | 54,6 | 6,8% |
| 8 | ВАО | 57,7 | 54,3 | 6,3% |
| 9 | НАО | 52,8 | 47,9 | 10,2% |
| 10 | ТАО | 52,6 | 44,5 | 18,2% |
| 11 | ЮВАО | 51,6 | 47,5 | 8,6% |
| 12 | ЗелАО | 45,2 | 41,8 | 8,1% |
| Москва полностью | 62,0 | 56,3 | 10,1% |
В целом по Москве средняя площадь квартир на первичном рынке увеличилась на 10,1% за год и достигла 62 кв. м. Основные причины — сокращение предложения небольших и доступных квартир и смещение рынка в сторону более дорогих сегментов, заключают эксперты.
Напомним, перед изменениями условий льготных ипотечных программ россияне активно скупали студии и однокомнатные квартиры. Перед завершением программы «Господдержка-2020» пик роста на «однушки» (56,9%) пришелся на 17 июня 2024 года, за две недели до ее окончания. Похожая ситуация наблюдалась и перед ужесточением «Семейной ипотеки» в январе 2026 года: с 19 по 25 января доля малогабаритного жилья достигла уже 60%.
В августе 2024 года мэр столицы Сергей Собянин утвердил постановление, запрещающее возведение малометражных квартир (до 28 кв. м).
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
