Треть элитных ЖК в Москве продается дороже 2,5 млн рублей за «квадрат»
Средняя цена 1 кв. м в премиальных жилых комплексах Москвы достигает 1,6 млн руб., в то время как в классе «де-люкс» — 3,1 млн. Выше 2,5 млн руб. сейчас торгуется более 35% сверхдорогого жилья в столице, следует из подсчетов аналитиков «Циан».
«Доля такого жилья росла не постепенно (как менялись сами средние расценки), а скачкообразно — с 11% в 2021 году до 28% по итогам 2022», — отметил главный аналитик «Циан» Алексей Попов.
| Ср. цена 1 кв. м., млн руб. | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
| от 1,5 до 2,5 | 89% | 72% | 73% | 65% | 60% | 65% |
| от 2,5 до 3,5 | 8% | 22% | 22% | 29% | 28% | 24% |
| от 3,5 до 4,5 | 2% | 3% | 3% | 4% | 8% | 8% |
| от 4,5 до 5,5 | 1% | 3% | 2% | 2% | 2% | 2% |
| от 5,5 до 6,5 | 1% | 0,4% | 0,3% | 1% | 1% | |
| более 6,5 | 0,1% | 0,1% | 0,1% | 0,1% |
Эксперты обращают внимание, что особенностью современного ценообразования стал огромный разброс цифр. В пределах одного ЖК могут продаваться варианты и 2 млн, и по 6 млн за «квадрат». При этом внешние и внутренние ограничения на движение больших капиталов сделали элитную недвижимость одним из популярных защитных активов.
Ранее Движение.ру рассказывало, что средняя цена 1 кв. м в Москве выросла на 24,4% и достигла 703,5 тыс. рублей за год (март 2026-го к марту 2025-го). Это самый высокий рост среди городов‑миллионников. Эксперты объясняют рост цен в столице тем, что в продаже стало меньше самых дешевых квартир. Их заменили более дорогие объекты бизнес, премиум и элитного класса.
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
