Новые ЖК бизнес-класса в Москве смещаются ближе к МКАД от ТТК

Новостройки бизнес-класса в Москве за последние пять лет смещаются от Третьего транспортного кольца (ТТК) к МКАДу. В 2026 году большинство столичных комплексов будут выводиться ближе к крупнейшей кольцевой, подсчитали аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости» совместно с девелопером Dars, пишет Forbes. 

Всего с 2021 года количество проектов бизнес-класса возросло до 140 комплексов. Большинство из них сосредоточено в поясе от ТТК до МКАД, 100 комплексов на 16 100 лотов. На втором месте — проекты внутри ТТК (32 ЖК), третьем — за МКАД (восемь комплексов).

Сейчас квартира внутри ТТК в среднем стоит 39,4 млн, а вблизи МКАД почти на треть дешевле — 28-30 млн руб. При этом аналитики отмечают, что проекты за пределами крупнейшей кольцевой все чаще предлагают сопоставимый уровень благоустройства с проектами из центра, но без значительной переплаты за локацию.

Ранее аналитики Движение.ру подсчитали, что доля бизнес-класса к концу 2025 года достигла 16%, больше всего предложение нарастили Омск, Казань и Красноярск. При этом рост доли «комфорта» в общем объеме строительства, наоборот, замедлился, как и темпы сокращения типового жилья с пониженными качественными характеристиками.