Число брендов застройщиков на рынке сократилось на 60% за 10 лет

Доля девелоперских брендов, которые прекратили строительство в регионах РФ, превысила 60% на 1 января 2026 года. Из 6327 компаний, вводивших жилье с 2016 года, 3867 уже не ведут деятельность — это 61,1%. Для сравнения, летом 2025 года показатель составлял 58,8%, сообщили Движение.ру в пресс-службе ЕРЗ. 

При этом на «исчезнувших» застройщиков приходится 19,7% от общего объема введенного жилья с 2016 года. Полгода назад их доля была ниже — 18,4%.

Крупнейшим выбывшим игроком за последние годы остается ГК СУ-155 с объемом ввода более 1,5 млн кв. м. Компания лидирует среди «исчезнувших» сразу в трех регионах — Московской, Калужской и Ивановской областях.

В рейтинге регионов по сложности ведения девелоперского бизнеса заметные изменения произошли с четвертой позиции — туда поднялась Республика Дагестан, улучшив позиции сразу на пять пунктов.

Чеченская Республика сохраняет первое место в рейтинге регионов с наибольшими рисками для девелоперского бизнеса. По сравнению с 1 июля 2025 года ситуация остается напряженной: из 15 застройщиков, работавших с 2016 года по ДДУ, рынок покинули девять компаний. Несмотря на это, доля жилья, введенного «исчезнувшими» брендами, снизилась на 10,38 п.п. — до 51,84%. Эксперты объясняют этот показатель активной работой действующих девелоперов. Крупнейшим выбывшим игроком остается «Юг-Строй» с объемом ввода 83,8 тыс. кв. м (18,91% рынка).

Ямало-Ненецкий автономный округ занимает второе место. Доля «исчезнувших» брендов здесь составляет 51,68% (+0,31 п.п.). С 2016 года деятельность прекратили 41 из 63 застройщиков. Замыкает тройку Кабардино-Балкария. Доля «исчезнувших» брендов выросла на 4 п.п. и достигла 50,92%. Из 21 девелопера рынок покинули 14.

Сильнее всего свои позиции в ТОП-20 изменили: 

• Саратовская область — регион поднялся на 12-е место, +17 позиций с июля 2025 года. Доля «исчезнувших» брендов достигла 35,24% (+9,17 п.п.);
• Архангельская область — 15-е место (+13 позиций). Показатель составил 32,81% (+6,31 п.п.);
• Хабаровский край — 6-е место (+6 позиций). Показатель составил 42,66% (+8,14 п.п.);
• Республика Дагестан закрепилась на 4-й позиции (+5 позиций) с долей 45,72% (+8,40 п.п.);

В то же время часть регионов потеряла позиции:

• Республика Саха (Якутия) опустилась на 19-е место (-5 позиций). Доля «исчезнувших» брендов составила 31,02% (-0,88 п.п.);
• Брянская область — 20-е место (-4 позиции). Показатель составил  30,17% (-0,18 п.п.).