Управляющие компании обяжут обслуживать аварийные дома

Управляющие компании обяжут обслуживать аварийные здания, в которых проживают граждане. Власти регионов, которые пожелают воспользоваться таким правом, должны будут создать реестр гарантирующих организаций для управления такой недвижимостью и предусмотреть компенсирующие выплаты за счет бюджетов.

Соответствующий законопроект внесен в Государственную Думу 8 июля, следует из материалов в электронной базе нижней палаты парламента. Документ был разработан группой депутатов под руководством председателя комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Пахомова. Поправки предлагается внести в Жилищный кодекс.

На сегодня 88,5% аварийных многоквартирных домов заселены, а в жилищном законодательстве отсутствуют особенности управления аналогичными зданиями, следует из пояснительной записки.

Содержание такого многоквартирного дома стоит дорого, требует больших трудовых и финансовых затрат. УК также несут повышенные риски: из-за высокого износа вероятность возникновения нештатных ситуаций выше, чем у новых домов. Жители аварийных ЖК не способны платить достаточно, в итоге состояние таких объектов ухудшается.

Компании отказываются от таких объектов: за 2021–2023 годы 94,8% открытых конкурсов признаны несостоявшимися. Законопроект призван решить эту проблему: каждый субъект РФ сможет выбирать УК для таких зданий и находить схемы компенсации их затрат. Авторы проекта уверены, что на финансовое положение управляющих компаний это не скажется: под нормативы попадает менее 4% от общего числа МКД России.

Фото: Лев Федосеев/ТАСС