Почему россияне начали активно скупать у банков залоговое жилье

Россияне стали чаще покупать у банков залоговое имущество, прежде всего недвижимость. Спрос поддерживают более низкие цены по сравнению с рынком, прозрачность сделок и доверие к продавцу, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные банков-продавцов. 

Так, в ВТБ число сделок с залоговой недвижимостью выросло на 50% год к году, а объем продаж — на 44%. Средняя стоимость такого объекта составила 5,3 млн рублей в I квартале 2026-го, что на 3% выше, чем годом ранее. При этом количество объявлений увеличилось на 60%, а число просмотров немного снизилось. Представители банка отмечают, что часть покупателей рассматривает такие активы и как дополнительный инвестиционный инструмент.

В банке ДОМ.РФ количество сделок с залоговой недвижимостью и автомобилями в январе-марте удвоилось по сравнению с I кварталом 2025 года. Эксперты говорят, что большинство покупателей приобретают имущество для собственного пользования, иногда бывшие собственники выкупают имущество повторно. 

На площадке Сбербанка Portal DA заметного роста интереса к жилой недвижимости не зафиксировано, но средний чек в этом сегменте увеличился на 28% в годовом выражении. Однако количество сделок с автотранспортом выросло в три раза по сравнению с I кварталом 2025 годом, заключают аналитики. 

Квартиры на торгах в некоторых случаях могут быть вполовину дешевле новостроек. Разница кажется выгодной, но она часто нивелируется рисками оспаривания сделки и сложностями с выселением прошлых владельцев.

Кому подойдет жилье с аукциона и можно ли на этом заработать, рассказали в материале Движение.ру: «Аукционка» в полцены: можно ли заработать на квартирах с торгов и каким образом.