Как разместить климатическую систему 2 МВт на небольшом участке эксплуатируемой кровли БЦ

Все чаще в проектах жилых и коммерческих зданий встречаются эксплуатируемые кровли — плоские крыши, предназначенные для работы, отдыха и досуга. На них размещают игровые и спортивные площадки, бассейны, бары и рестораны, кинотеатры, коворкинги, зоны для проведения мероприятий, делают озеленение. 

Подобное решение позволяет девелоперам увеличивать стоимость квадратного метра и привлекать больше покупателей. Но в части инженерных систем реализовать его не так просто. Например, встает вопрос: как разместить на крыше мощную систему охлаждения воздуха в здании, если места для холодильной установки почти нет. 

С таким запросом столкнулась ГК «АЯК» — эксклюзивный дистрибьютор климатического оборудования MDV. Компании предстояло найти нестандартное решение для заказчика, который специализируется на строительстве объектов высокого класса.  

Особенность объекта

Девелопер Dominanta строит на юго-востоке Москвы офисное пространство бизнес-класса NOON. В проекте предусмотрена эксплуатируемая кровля. 

NOON предполагает современный подход к архитектуре и функциональному назначению здания, говорится на сайте проекта. Застройщику было важно, чтобы инженерные решения тоже поддерживали эту концепцию. 

Для подбора климатического оборудования Dominanta обратилась в ГК «АЯК»: системе кондиционирования предстояло охлаждать воздух в 10-этажном здании общей площадью 16,4 тыс. кв. м и при этом органично вписаться в кровлю с террасами. По словам заместителя технического директора ГК «АЯК» Виталия Задояного, задача оказалась непростой по ряду причин. 

Требования заказчика и ограничения

ГК «АЯК» предстояло разместить на крыше бизнес-центра чиллеры холодильной мощностью 2 МВт, что сопоставимо с работой нескольких сотен бытовых кондиционеров. При этом нужно было соблюсти несколько условий:

1. Оборудование должно поместиться на ограниченном пространстве кровли.
2. Чиллеры не должны сильно шуметь.
3. Система должна быть легкой в обслуживании.

Девелопер выделил под чиллеры два небольших участка кровли размером 12 на 3 м, чтобы оборудование не занимало пространство для работы и отдыха резидентов бизнес-центра. Тогда как стандартные модульные установки подобной мощности заняли бы гораздо больше места за счет своих габаритов и необходимых зон для обслуживания. 

Второе условие касалось комфорта людей: холодильные установки должны работать тихо, чтобы никому не мешать. При этом винтовые машины сами по себе очень шумные. Например, уровень шума поставленных чиллеров 2 МВт равен 74 дБ (А). Это можно сравнить с разговором на повышенных тонах на расстоянии одного метра или громким прослушиванием музыки.

Еще одно важное требование заказчика касалось эксплуатации: систему нужно было сделать максимально простой в обслуживании, без сложной сезонной консервации и трудоемкого весеннего запуска. 

Какое решение предложили

Выделенное на крыше NOON место для климатической системы не позволяло использовать стандартное для подобных объектов решение: модульные чиллеры не помещались на ограниченном пространстве кровли. Они требуют пространства для трубопроводов, обслуживания и свободного тока воздуха между модулями. 

Инженеры ГК «АЯК» нашли решение: предложили два чиллера MDV Air Screw с винтовыми компрессорами, которые доработали под объект на заводе производителя. Срок службы компрессора — 50 тыс. часов. Конструкция дает возможность объединить до восьми чиллеров в единую систему общей мощностью до 13,5 Мвт.

«Два чиллера работают на одну трубу и один промежуточный теплообменник, от которого теплоноситель расходится на потребителей. Такое решение не только экономит пространство, но также обеспечивает ротацию и резервирование — это повышает надежность системы и продлевает срок ее службы», — объясняет заместитель технического директора ГК «АЯК» Виталий Задояный.

Кроме того, такую систему кондиционирования можно вводить в эксплуатацию поэтапно, с относительно небольшой загрузкой. Для заказчика это удобно, поскольку арендаторы будут заполнять бизнес-центр постепенно.

Проблему шума также решили доработкой оборудования. «Компрессоры закрыли шумозащитными кожухами — специальными корпусами, которые глушат звук оборудования и делают его работу заметно тише. На вентиляторы поставили диффузоры AxiTop — насадки, благодаря которым воздух выходит плавно, без лишних завихрений. За счет этого уменьшается сопротивление воздушному потоку и одновременно снижается уровень шума», — пояснил Игорь Шумаков, руководитель отдела проектных продаж ГК «АЯК».

Чтобы упростить обслуживание климатической системы, в контуре предусмотрели незамерзающий теплоноситель — гликоль. В отличие от воды, его не нужно сливать на зиму и проводить сложную консервацию оборудования. Осенью чиллеры просто останавливают, а весной запускают буквально одной кнопкой.

Несмотря на жесткие ограничения по площади и уровню шума, заказчик получил надежную и тихую систему, которая отвечает его запросам и актуальным тенденциям рынка. 

Реклама. Рекламодатель ООО «ПРОФКОНД». ИНН: 7708332599. Erid: 2W5zFHCBME1