Консалтеры BlackStone выходят на рынок с проектом light industrial в Домодедово

Консалтинговая компания BlackStone, принадлежащая бывшему партнеру Ricci Алексею Сигалу, выходит на рынок девелопмента. Она планирует построить индустриальный парк БС М-4 формата light industrial (для размещения легкой промышленности) в подмосковном Домодедово. Как пишет «Коммерсантъ», его площадь достигнет 64,5 тыс. кв. м, завершить строительство планируется к 2028 году. 

Разрешение на строительство получено еще в мае 2026 года, отмечает издание CRE. В составе парка будет 16 универсальных блоков площадью от 540 кв. м с возможностью объединения и адаптации помещений под требования будущих резидентов. Строительство объекта потребует привлечения инвестиций в размере 3,5-4 млрд руб. без НДС, полагает руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости CORE.XP Антон Алябьев. Исходя из оценок по классам в данном направлении, от продажи 64,5 тыс. кв. м можно выручить 6,5–9,4 млрд руб.

Проект будут реализовывать совместно с партнерами за счет их собственных средств. По 50% ООО «Индустриальный парк БС М-4» сейчас принадлежит АО «Домодедовский завод строительных материалов и конструкций», а также ООО «СП», следует из данных «Контур.Фокус». Учредители последней:

• Алексей Сигал (25%);
• управляющий партнер дагестанского застройщика ARDV Расул Абдулаев (20%);
• сооснователь агентства недвижимости «Бест-Новострой» Павел Родин через ООО «Р-Капитал» (20%);
• Николай Джомидава через ООО «Джоминик» (20%);
• ООО «Грейт вол», учредителями которого выступают, в свою очередь, экс-гендиректор Института развития интернета Антон Ключкин (10%);
• Владелец дистрибутора контента и кинопрокатчика RWV Film Константин Елкин (2,5%);
• Предприниматель Федор Шахмагон (2,5%).

После завершения этого проекта компания рассмотрит развитие площадки в Домодедово. В частности, речь идет о возведении второго индустриального парка на смежном земельном участке площадью 33 га.