Где в России сильнее всего подорожала аренда жилья к концу лета

В августе цены на аренду жилья в России начали расти. Сильнее всего ставки поднялись в Нижнем Новгороде: «однушки» подорожали на 7,4%, «двушки» — на 12,2%, «трешки» — на 19,6%. Такие данные приводит федеральный портал «МИР КВАРТИР», который изучил предложение в 70 городах страны. Из них в 63, по расчетам аналитиков, однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали, подешевели — лишь в семи. 

При этом «трешки» подорожали в 47 городах, снижение зафиксировали — в 23. Средняя ставка по всем городам выборки составила:

• 27,2 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру (+3,1%);
• 34 356 руб. — за двухкомнатную (+3,4%);
• 43 378 руб. — за трехкомнатную (+2,3%).

Обратная динамика заметнее всего в Иванове: там «однушки» подорожали на 1,1%, «двушки» и «трешки» подешевели на 3,2% и 4,2% соответственно. 

В Москве прибавили в цене все форматы: 

• однокомнатные — на 2,7% (56,8 тыс. руб. в месяц);
• двухкомнатные — на 1,4% (70,7 тыс. руб.);
• трехкомнатные — на 0,1% (89 тыс. руб.). 

В Санкт-Петербурге квартиры подорожали еще больше: 

• однокомнатные — на 4,5% (39 957 руб.);
• двухкомнатные — на 6,3% (52 011 руб.);
• трехкомнатные — на 6,7% (65 784 руб.).

Причина разворота — сезонная, отмечает генеральный директор «МИРА КВАРТИР» Павел Луценко. К новому учебному году в города вернулись студенты, из отпусков — трудовые мигранты. Спрос вырос, а объем предложения за месяц сократился на 10%.

«Прогнозируем, что этот рост продлится еще пару месяцев, а затем может снова смениться охлаждением», — считает эксперт.

Напомним, зимой в 39% объявлений о долгосрочной аренде в мегаполисах РФ цена за время размещения снижалась в среднем на 10%. За год доля таких объявлений выросла на 5,6 п.п., при этом размер скидки почти не изменился (-0,2 п.п.).