Почти 40% арендодателей снижали цену, чтобы быстрее сдать жилье в начале 2026 года

Доля объявлений со скидкой за год выросла незначительно, хотя ее размер практически не изменился

Фото: freepik.com

В 39% объявлений о долгосрочной аренде в мегаполисах РФ цена за время размещения снижалась в среднем на 10% по итогам января 2026 года. За год доля таких объявлений выросла на 5,6 п.п., при этом размер скидки почти не изменился (-0,2 п.п.), следует из данных сервиса «Яндекс Аренда».

Чаще всего снижали цену в следующих городах:

Екатеринбург — 55,2% объявлений;
Воронеж — 50,2%;
Краснодар — 47,5%.

А самые заметные скидки были зафиксированы в Казани (-13,2%), Омске (-11,8%), Нижнем Новгороде и Перми (-11,1% соответственно).

Города-миллионники со снижением стоимости долгосрочной аренды в объявлении (январь 2026 г.)

Город	Доля объявлений со снижением ставки в объявлении	Среднее снижение стоимости в объявлении
Казань	40,0%	-13,2%
Омск	17,5%	-11,8%
Нижний Новгород	45,9%	-11,1%
Пермь	21,4%	-11,1%
Волгоград	40,5%	-10,8%
Екатеринбург	55,2%	-10,0%
Санкт-Петербург	45,6%	-10,0%
Челябинск	40,2%	-10,0%
Ростов-на-Дону	43,6%	-9,9%
Краснодар	47,5%	-9,6%
Новосибирск	35,6%	-9,1%
Красноярск	29,5%	-9,0%
Воронеж	50,2%	-8,8%
Самара	39,5%	-8,5%
Москва	37,1%	-8,4%
Уфа	34,2%	-8,4%

Источник: Яндекс Аренда

Для анализа учитывались все объявления о долгосрочной аренде в городах-миллионниках, представленных в сервисах Яндекс Аренда и Яндекс Недвижимость за указанные периоды. Расчет доли объявлений, в которых собственники-арендодатели гибко подходят к вопросу ценообразования рассчитывались на основе объявлений, где стоимость за время их экспозиции снижалась. На основе этих данных также рассчитывался и средний процент снижения стоимости в объявлениях по отдельным локациям и по городам-миллионникам в целом.

Напомним, в 2025 году средний срок экспозиции жилья от собственников в мегаполисах РФ на вторичном рынке составил 110 дней. Чтобы ускорить продажу, владельцы чаще снижали цены. В среднем скидки составляли 4,6% в первой половине года и 5% — во второй. Стоимость уменьшали в 51,2% объявлений. Максимум пришелся на III квартал — 54,6%.