Спрос слабый, но цены не падают: новостройки подешевели лишь в 9 городах из 70

Стоимость 1 кв. м в новостройках снизилась только в 9 из 70 городов России по итогам III квартала 2026 года, подсчитали аналитики портала «МИР КВАРТИР». Сильнее всего жилье подешевело в Грозном — на 10,6%. 

Снижение цен также зафиксировано в:

• Череповце (-3,8%);
• Якутске (-2,8%);
• Самаре (-2,1%);
• Севастополе (-1,7%).

В остальных городах метр продолжил дорожать. Причем лидеры прибавили около 10% и больше:

• Сочи (+14,2%),
• Киров (+12,7%);
• Махачкала (+12,3%);
• Уфа (+10,9%);
• Владимир (+10,5%).

В столичных регионах цены тоже продолжили рост. В Москве метр подорожал на 7,2%, до 509,6 тыс. руб., в Подмосковье — на 5,7%, до 238,8 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 7,9%, до 327,1 тыс. руб.

В среднем по 70 городам 1 кв. м в новостройках за квартал подорожал на 4,2%, до 166,9 тыс. руб., а средняя квартира — на 3,5%, до 8,6 млн руб. При этом спрос остается слабым, отмечает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. За квартал предложение в базе портала выросло на 23%.

«Надеяться на улучшение кредитных программ ни застройщикам, ни покупателям пока не приходится — изменения ситуации не видно на горизонте. Тем не менее, цены продолжают ползучий рост: девелоперским компаниям приходится идти на эти меры, чтобы компенсировать рост стоимости стройматериалов и работ, а также обслуживание дорогих кредитов», — говорит эксперт. По его словам, покупатели в таких условиях ищут и находят индивидуальные скидки и выгодные предложения вроде ремонта или машино-места в подарок.