Выручка российских девелоперов сократится на 20% и станет минимальной за последние 4 года
Совокупная выручка российских девелоперов от реализации жилых помещений по договорам долевого участия в 2026 году составит 4,2-4,4 трлн руб., что более, чем на триллион ниже, чем годом ранее (в 2025 году застройщики установили исторический рекорд по продажам, выручив 5,4 трлн руб.).
Выручка по итогам года станет минимальной на дистанции последних четырех лет. Ниже она была только в 2022 году — 3,24 трлн руб.
В целом по всему российскому рынку первичной недвижимости падение продаж год к году составит от 19% (позитивный сценарий) до 23% (негативный сценарий), сообщает аналитический центр «Движение.ру» со ссылкой на собственные расчеты, основанные на данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
«Это расчет в номинальном выражении, с учетом инфляции сокращение продаж в реальном выражении в целом по стране составит треть и более. Прогноз потребует коррекции в ноябре-декабре 2026 года, когда станет понятно, какой объем реализации будет после жесткого изменения программы льготной семейной ипотеки, но никаких чудес мы здесь не ждем — ждем развития исключительно по негативному сценарию в сторону дальнейшего сокращения», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Наиболее неблагоприятная ситуация с продажами сейчас складывается в Москве, Краснодаре, Тюмени, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Падение выручки здесь прогнозируется на уровне 21-35% в условиях позитивного сценария. При негативном развитии ситуации на рынке в этот список дополнительно попадают Уфа и Омск.
Падение выручки не более, чем на 10% год к году при позитивном сценарии ожидается в Омске, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде. Причем, при таком развитии событий три мегаполиса из 17 рассмотренных покажут рост номинальной выручки год к году — Пермь, Красноярск и Челябинск.
Согласно негативному сценарию, падение выручки менее, чем на 10% ожидается только в Перми. В Красноярске динамика будет нулевой, а рост выручки ожидается только в Челябинске.
| Город | Динамика выручки по ДДУ, 2026/2025 гг. | |
| Позитивный сценарий | Негативный сценарий | |
| Россия | -19% | -23% |
| Москва | -35% | -38% |
| Краснодар | -33% | -38% |
| Тюмень | -28% | -31% |
| Ростов-на-Дону | -23% | -26% |
| Новосибирск | -21% | -25% |
| Воронеж | -15% | -19% |
| Самара | -12% | -19% |
| Уфа | -11% | -22% |
| Омск | -10% | -21% |
| Санкт-Петербург | -9% | -16% |
| Екатеринбург | -9% | -12% |
| Нижний Новгород | -6% | -11% |
| Казань | -5% | -13% |
| Волгоград | -5% | -13% |
| Пермь | 5% | -2% |
| Красноярск | 6% | 0% |
| Челябинск | 13% | 6% |
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
