Квартир в аренду в Москве стало на 17% больше — это потянуло ставки вниз

Число выставленных в аренду квартир в Москве в октябре 2026 года достигло 24,1 тыс. Это на 17% больше, чем годом ранее. В сентябре на рынке одновременно находилось 24,6 тыс. лотов, однако сейчас предложение начало сокращаться (-2% к предыдущему месяцу). Об этом Движение.ру рассказали аналитики «Циана».

Рост числа объявлений ожидаемо отразился на ставках. Средняя стоимость аренды по комнатности распределилась так:
студии подешевели за год на 5%, до 66,9 тыс. руб. в месяц;

• «однушки»: за год −2% до 69,9 тыс. руб.;
• «трешки»: тоже на 2%, до 168,2 тыс.;
• сильнее других просел сегмент «двушек»: −6%, до 108,6 тыс. руб.

Картина по округам

Снижение цен затронуло почти всю «старую» Москву: в Северо-Западном округе однокомнатные квартиры подешевели за год на 7% (до 76,2 тыс. руб.), в Северном и Северо-Восточном — на 5% (до 75,4 и 66,9 тыс. руб. соответственно), в Южном — на 4% (до 69,2 тыс. руб.).

Исключением стали окраины. В Троицком округе ставки за год не изменились, а за октябрь выросли сразу на 7% — лучший результат по городу. Снять однокомнатную квартиру здесь по-прежнему можно за 43 тыс. руб. в месяц, тогда как в Центральном округе «однушка» обойдется в 100,5 тыс. (-2% за год) — в 2,3 раза дороже. Подорожал за 2026-ой и Зеленоградский округ: +1% к октябрю 2025-го и +4% за месяц, до 47,9 тыс. руб.

Ранее Движение.ру рассказывало, что в крупных городах России арендаторы чаще всего ищут студии и однокомнатные квартиры, но именно такого жилья на рынке не хватает. В каких городах дефицит ощущается заметнее всего читайте в материале: «В крупных городах РФ арендаторам все труднее найти студии и „однушки“».