Аренда жилья в Москве стала доступнее за последние 20 лет

Аренда квартиры в Москве в 2026 году оказалась более чем на 40% доступнее, в сравнении с 2006 годом. Семья сейчас тратит на оплату однушки от 23% до 43% своего бюджета, тогда как 20 лет назад на эти цели уходило от 43% до 73% доходов, говорится в исследовании риелторской компании Vysotsky Estate, выводы которого приводит «РИА Недвижимость».

Доход семейной пары в Москве в 2006 году достигал я в среднем от 30 до 36 тыс. руб., а в 2026 году этот показатель составляет 160-216 тыс, руб., говорится в материалах исследования. Траты на аренду однушки распределялись следующим образом:

• 2006 год — 15,5-17 тыс. руб. в месяц в старом фонде (43-57% дохода семьи) и 18-22 в качественных домах (43-57%);
• 2026 год — 50-55 тыс. руб. в месяц старом фонде (23-34%) и 62-68 тыс. руб. в новом (29-43%).

«Получается, что за 20 лет в номинальном выражении доход пары вырос в пять-шесть раз, ставки аренды поднялись примерно в три раза, а вот вес расходов на жилье в семейном бюджете уменьшился более чем на 40%», — рассказал управляющий партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов.

Снижение затрат эксперт связал с увеличением доступного для аренды жилищного фонда и улучшением транспортной доступности. Риелтор Александр Харыбин отмечает, что аренда сейчас дешевая, так как люди, купившие небольшие квартиры и рассчитывающие на их перепродажу, не могут найти покупателя из-за дорогой рыночной ипотеки. И такие собственники вывели свое жилье на рынок аренды.

Ранее Движение.ру рассказывало, что средняя окупаемость однокомнатной квартиры в Москве с учетом арендных платежей составляет 27 лет (без расчета на ремонт), заявил коммерческий директор «Циан» Михаил Посредников в баттле с главой «Страна Девелопмент» Александром Гайдуковым на тему «В какую недвижимость выгоднее инвестировать, жилую или коммерческую».