Цены на аренду продолжают падать на фоне роста предложения

Арендные ставки в июле снова снизились после июньской паузы. За месяц объем предложения в 70 городах России увеличился на 35%. Собственники, не сумевшие реализовать жилье на вторичном рынке по действующим ценам, начали сдавать его в аренду, говорится в исследовании портала «МИР КВАРТИР».

Одновременно активность нанимателей снизилась из-за сезонного фактора, а соискатели жилья впервые за длительный период получили возможность выбора, отметил генеральный директор «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

«Они стали переключаться на более интересные предложения, в том числе в плане цены. <...> В итоге арендодателям пришлось пересмотреть свои ожидания и понизить ценовую планку», — подчеркнул эксперт. 

Сильнее всего за месяц подешевела аренда однокомнатных квартир — в среднем на 2,7%, до 26,4 тыс. руб. в месяц. Снижение зафиксировано в 65 из 70 городов. Наиболее заметно ставки сократились в: 

• Севастополе — на 13,3%;
• Владивостоке — на 12,6%;
• Белгороде — на 8,6%.

Средняя стоимость аренды «двушек» уменьшилась на 1,9%, до 33,2 тыс. руб. Ставки снизились в 53 городах. Наиболее существенно в Кирове (-13,5%). Трехкомнатные квартиры подешевели в среднем на 1,7%, до 42,4 тыс. руб. в месяц. 

В столицах общий тренд работает только на малогабаритном жилье, где конкуренция предложения максимальна:

• Москва: «однушки» (-1%, 55,4 тыс.), «двушки» (-0,1%, 69,8 тыс.), а трехкомнатные, наоборот, +1,8% (89 тыс.).
• Петербург: «однушки» (-2,5%, 38,2 тыс.), при этом «двушки» +2,8% (48,9 тыс.), «трешки» +3,4% (61,6 тыс.).

Ранее эксперты отмечали, что к началу учебного сезона спрос на аренду резко растет и обычно достигает пика в августе, вместе со ставками. Поэтому начинать поиск лучше не позднее июня — это дает больше выбора и больше шансов договориться о цене. Подробнее в материале Движение.ру: «Эксперты рассказали, как сэкономить на аренде жилья студентам в 2026 году».