Стоимость аренды в Москве замедлила рост в 2026 году

Рост арендных ставок в Москве этим летом оказался ниже привычного уровня. С середины мая средняя стоимость аренды выросла лишь на 3,5%, сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. К 25 июля рост составлял 3,8% — в 2026 году, 7% — в 2025-м, 11% — в 2024-м, 5,6% — в 2023-м.

По словам Попова, одна из причин более умеренного роста — большой объем предложения. Сейчас в Москве насчитывается 24,2 тыс. свободных лотов, что на 18% больше, чем год назад. По сравнению с 2024 годом предложение увеличилось почти втрое.

Сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 68,5 тыс. руб. в месяц.

• год назад этот показатель был на уровне 67,4 тыс. руб.;
• в 2024 году — 62,4 тыс.,
• в 2023-м — 44,9 тыс.

Дополнительно рост цен сдерживают замедление роста зарплат, снижение спроса из-за сокращения числа мигрантов и эффект высокой базы прошлых лет. При этом рынок аренды по-прежнему испытывает влияние слабого спроса на покупку жилья: условия по ипотеке смягчаются медленнее, чем ожидалось в начале года, заключает эксперт.

Напомним, число объявлений о сдаче квартир в аренду выросло на сайтах агрегаторов на 34% (110 тыс.) в январе-марте 2026 года. Это максимальный показатель с 2020 года. Предложение увеличилось во всех типах городов, но наиболее быстро — в регионах:

• в Москве количество объявлений о сдаче жилья выросло на 25%, до 24,3 тыс. квартир;
• в Санкт-Петербурге — на 20%, до 10,1 тыс.;
• в нестоличных городах — на 38%, до 93 тыс.