Число квартир в аренду достигло максимума за 6 лет, из-за чего стоимость начала падать

Число объявлений о сдаче квартир в аренду выросло на сайтах агрегаторов на 34% (110 тыс.) в январе-марте 2026 года. Это максимальный показатель с 2020 года, говорится в обзоре аналитического центра ДОМ.РФ. 

Предложение увеличилось во всех типах городов, но наиболее быстро — в регионах:

• в Москве количество объявлений о сдаче жилья выросло на 25%, до 24,3 тыс. квартир;
• в Санкт-Петербурге — на 20%, до 10,1 тыс. 
• в нестоличных городах — на 38%, до 93 тыс.

Средняя стоимость аренды в Москве снизилась с начала года на  4% — до 94,2 тыс. руб. в месяц. В Санкт-Петербурге на 7%, до 48,6 тыс. руб., а в нестоличных городах аренда подешевела на 5%, до 35,6 тыс. руб.

На рынке также стало больше малогабаритных квартир, доля студий и однушек достигла 57%. При этом объявлений о сдаче студий впервые стало больше, чем квартир с тремя комнатами и более: 18,5 тыс. против 16,5 тыс.

«Исторически в регионах структура предложения арендного жилья старше 2016 года застройки была представлена большими квартирами, преимущественно трехкомнатными. Со временем квартирография новых жилых комплексов смещалась в сторону роста малогабаритных квартир, вышедших на рынок арендного жилья. По итогам первого квартала 2026 года отмечается устойчивый спрос на семейный формат арендуемого жилья, который не закрывается представленной экспозицией», —  говорит директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Рост числа лотов повлиял и на поведение арендаторов. На фоне увеличения выбора сократилось число просмотров объявлений, а жилье стало сдаваться быстрее. В Москве средний срок экспозиции уменьшился на 2 дня, до 26 дней. В Санкт-Петербурге — на 5 дней, до 35 дней. В остальных городах — на 4 дня, до 38 дней.