Покупка «Инграда» обойдется Sminex в 40 млрд рублей

Сумма, которую девелопер Sminex заплатит за покупку застройщика «Инград», составит порядка 40 млрд рублей. Об этом пишет РБК со ссылкой на источники, знакомые с ходом переговоров.

По данным одного из собеседников издания, соглашения между сторонами уже достигнуты, однако договор еще не подписан. Кредитную линию для покупки застройщика предоставил Сбербанк. Другой инсайдер говорит, что топ-менеджеры Sminex уже фактически контролируют деятельность «Инграда». Часть проектов девелопер реализует сам, другие, в том числе объекты в новой Москве и области, продаст.

Завершив сделку, Sminex получит доступ к значительному портфелю активов, включая крупные жилые комплексы в Москве и Московской области, а также участки для перспективного строительства, считает Станислав Бибик, партнер NF Group.

«Эти активы идеально вписываются в стратегию Sminex по диверсификации бизнеса. Если до сих пор Sminex был сосредоточен на проектах в премиальном и делюкс-сегментах, то покупка „Инграда“ позволит компании выйти на рынок жилья бизнес-класса и комфорт-класса. Это значительное расширение продуктовой линейки, которое позволит компании охватить более широкую аудиторию и диверсифицировать свои риски, работая в разных сегментах недвижимости», — уточнил Станислав Бибик.

Напомним, ряд Телеграм-каналов сообщил утром 21 августа о том, что Sminex приобрел застройщика «Инград» и официально объявит о сделке на следующей неделе. Других претендентов на сделку не осталось.

Слухи о продаже «Инграда» курсируют с конца весны 2024 года. Аналитики объяснили возможную продажу тем, что концерн «Россиум» и другие владельцы девелопера хотят выйти из акционерного капитала компании. Эксперты оценивали сделку в 35–37 млрд рублей.

Sminex называли претендентом на покупку в числе первых, однако эксперты быстро отказались от этой идеи, поскольку компания позиционирует себя как премиальный застройщик, а у «Инграда» активы бизнес- и комфорт-класса. Также среди интересующихся называли Сбер, «Самолет», Glorax, Dogma и «Страна девелопмент», но ни одна из этих компаний этого не подтверждала. А Сбер и вовсе официально опровергал интерес к сделке.

«Инград» — один из крупнейших девелоперов жилья в Москве и Московской области. Сейчас у компании в активном стройке 285,6 тыс. кв. м, следует из данных ЕРЗ, а общий портфель превышает 2,5 млн кв. м. недвижимости. Знаковые проекты девелопера: жилые комплексы RiverSky и Foriver у стадиона «Торпедо», «КутузовGrad» на Кутузовском проспекте, TopHills у станции метро «Нагорная» и другие. Основной владелец «Инграда» — «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова.

Фото: INGRAD