Застройщик — это частная или государственная компания, которая строит дома на купленном или арендованном участке. По закону, у застройщика должен быть трехлетний опыт по созданию жилых объектов площадью от 5 тыс. кв. м и разрешение на их ввод в эксплуатацию.

Застройщик может реализовывать проекты своими силами или привлекать подрядчиков. В любом случае он несет ответственность за сдачу объекта в срок и его соответствие проектной документации.