Земельная рента

Земельная рента — это доход, который получает собственник участка от сдачи его в аренду или пользование. Например, девелопер арендует землю у мэрии города, чтобы строить новый жилой комплекс, и выплачивает ей ренту. 

Поскольку участки отличаются по размеру и качеству, выделяют несколько форм ренты: 

• абсолютную — плата за пользование землей независимо от ее качества;
• дифференциальную — плата, которая зависит от площади и расположения участка, а также от дополнительных вложений, которые влияют на прибыль арендатора. Например, ему может понадобиться проложить дороги и коммуникации на участке;
• монопольную — плата за особо ценные земли. Это могут быть участки с залежами редких минералов или под элитную застройку в центре города.

Читайте также:

Цена аренды госземель будет зависеть только от кадастровой стоимости
Категории земель и вид разрешенного использования: правила покупки участка
Аренда с правом выкупа: плюсы и риски инструмента