Колебание цен на вторичном рынке большинства миллионников не превысило 0,5%

В большинстве российских мегаполисов колебание цен на вторичном рынке в августе не превысило 0,5%. В среднем квадратный метр в миллионниках прибавил к цене 0,4% до 133 тыс. руб., рассказали в «Яндекс Недвижимости».

Снижение зафиксировано в Самаре (-0,3% до 114 тыс. руб./кв.м) и Москве (-0,1% до 332 тыс. руб./кв.м). Рост на 1% и более продемонстрировали только Казань (+1,5% до 167 тыс. руб/кв.м) и Уфа (+1% до 111 тыс. руб/кв.м). В 10 мегаполисах из 16 изменение цены квадратного метра на вторичном рынке составило менее 0,5%.

«К концу лета мы наблюдаем на вторичном рынке стагнацию цен и накопление экспозиции. В случае дальнейшего повышения ключевой ставки покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешевого и уже готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Мы ожидаем, что такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью», — рассказал Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.

Объем предложения в среднем по миллионникам продолжает накапливаться. За август объем экспозиции в миллионниках вырос на 2,5%. Однако в Краснодаре, Омске, Самаре, Москве и Воронеже фиксируется более объемное накопление базы от 3,5% до 8,4%.

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке:

• Москва (-0,1% за месяц до 332 тыс. р/кв.м.);
• Санкт-Петербург (цена не изменилась — 202 тыс. руб/кв.м.);
• Казань (+1,5% до 167 тыс. руб/кв.м.);
• Нижний Новгород (цена не изменилась — 131 тыс. руб./кв.м.);
• Красноярск (+0,5% до 119 тыс. руб/кв.м.).

Ранее сообщалось, количество сделок на вторичном рынке России упало до минимальных с пандемии показателей. В I полугодии 2024 года на рынках вторичной и загородной недвижимости было зафиксировано 1500 тыс. договоров купли-продажи. В сравнении с первым полугодием 2023 года спрос просел на 22%, со вторым полугодием — на 34%.

Фото: ru.freepik.com