Мутко: Выход крупных застройщиков в регионы ДФО остановил рост цен

Выход крупных застройщиков жилья в регионы ДФО привел к росту конкуренции на рынке и стабилизации цен, сообщил РИА Новости в кулуарах ВЭФ гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.

«Дальневосточная ипотека за эти годы повысила цены на 80%. Предложения не было, строилось 2,5 млн кв. м. Сейчас порядка 7 млн кв. м., и их надо продавать. Пришли крупные застройщики, спрос стабилизировался, начали конкурировать качеством, скидками», — сказал глава «Дом.РФ».

По его словам, из-за снижения спроса стабилизация цен произошла не только на Дальнем Востоке, но и в целом на первичном рынке жилья в России. Рост цен не превышает уровня инфляции, отметил Мутко.

«А в реальном выражении где-то, может быть, и снижение цен. В разных регионах все зависит от спроса, но в целом пока цены на первичном рынке стабилизировались», — добавил он.

Снижение уровня монополизации рынка показало опубликованное ранее исследование «Циан.Аналитики». Доля крупнейших региональных застройщиков в январе-июле 2024 года составила 67%. Это на 2 п.п. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Снижение произошло в 20 из 34 анализируемых городов. Максимальное снижение в Томске (-26 п.п.), Нижнем Новгороде (-17%), Красноярске (-10%).

На Дальнем Востоке работает несколько федеральных девелоперов. Например, в Приморье это ГК ФСК, «Самолет», «ПИК», «Девелопмент-Юг», «Талан», «ДОМ.РФ». На их долю приходится около 23 % от общего рынка жилья, сообщили ранее в правительстве края. О выходе в Хабаровск заявляла дочерняя компания группы «Самолет», в Амурской области собирается строить жилье ФСК.

Массовое строительство жилья в ДФО предусмотрено программой «Дальневосточный квартал», сообщили в КРВД. Застройщики из разных регионов России построят жилые комплексы в Амурской и Сахалинской областях, в Хабаровском и Камчатском краях, Забайкалье, Республике Бурятии и в Еврейской автономной области — в городах Благовещенск, Петропавловск-Камчатский, Биробиджан, Хабаровск, Корсаков, Чите и Улан-Удэ. Всего планируется возвести 1,8 млн кв. м. жилья при этом 1,2 млн. кв. м. будут переданы для социальных нужд. В общей сложности в «Дальневосточные кварталы» дадут около 40 тыс. квартир, где смогут жить более 69 тыс. человек.

Фото: Юрий Смитюк/ТАСС