«Фонд реновации» Москвы заплатит свыше 38 млрд рублей за 8 ЖК в Северном округе

«Фонд реновации» Москвы ищет подрядчика, который возведет 8 новых жилых комплексов в Северном административном округе столицы в рамках программы реновации. Максимальная цена контракта, заключаемого по 223-ФЗ, составляет 38,7 млрд руб. Победителя назовут 17 декабря. 

Работы фонд будет выполнять за свой счет, как и в случае с реновацией в Ясенево почти за 24 млрд руб., о которых Движение.ру рассказывало на прошлой неделе. 

Новые ЖК в САО возведут в районах Коптево, Аэропорт, Восточное и Западное Дегунино, Тимирязевском и Дмитровском. По некоторым участкам предусмотрен снос существующих домов, а часть свежепостроенных получит защитные сооружения на подземных парковках. Помещения на первом этаже ЖК в Западном Дегунино, на Ангарской улице, 2, займет Департамент труда и социальной защиты города. 

Район Аэропорт

1. Улица Константина Симонова, владение 8, корпус 1

• По этому адресу есть жилой дом, его будут сносить. Площадь квартир в новом ЖК составит 13 тыс. кв. м, а нежилых помещений — 564 «квадрата». 
• Подрядчику предстоит возвести подземную стоянку на 100 машиномест и приспособить ее под, как дословно прописано в документации, защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (далее – ЗСГО) на 450 мест.
• Получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания следует до 4 июля 2028 года.

2. Большой Коптевский проезд, д.14, корп.4

• По данным Яндекс.Карт, по этому адресу расположен жилой дом с молочно-раздаточным пунктом №14 на первом этаже. Площадь квартир составит 9,19 тыс. кв. м, а нежилых помещений 812,7 «квадратов».  
• Подрядчику предстоит возвести подземную стоянку на 52 машиноместа и приспособить ее под ЗГСО на 100 мест. 
• Получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания следует до 4 апреля 2028 года.

Район Коптево

3.  Большая Академическая, земельный участок 9/20

• На месте расположенного дома здесь построят ЖК, площадь квартир в котором достигнет 21,8 тыс. кв. м. Его предельная высота — 85 метров (если считать, что средняя высота этажа составляет около 3 метров, то дом может получить до 28 этажей). Площадь нежилых помещений достигнет 743 кв. м.
• Подрядчику следует построить подземную парковку на 84 машино-места и приспособить ее под ЗСГО на 1800 мест. 
• Как отмечает портал MSK1.ru, жильцов этого дома переселят в новостройку в проезде Черепановых, 10. 
• Получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания следует до 4 июня 2028 года.

Тимирязевский район

4.  Дмитровское шоссе, владение 61, корпус 1

• Расположенный дом близ московского скоростного диаметра снесут, на его месте появится новый ЖК с площадью квартир 23,4 тыс. кв. м и нежилых зданий в 202,5 «квадратов».
• Его предельная высота — 85 метров (если считать, что средняя высота этажа составляет около 3 метров, то дом может получить до 28 этажей). Парковочных мест планируется 109 штук.
• Получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания следует до 3 мая 2028 года.

5.  Ивановская улица, владение 14, корпус 2 

• Жилой дом рядом с парком Дубки снесут, а площадь квартир в новом ЖК достигнет 26,2 тыс. кв. м, нежилых помещений — 767,8 «квадратов».
• Его предельная высота — 85 метров (если считать, что средняя высота этажа составляет около 3 метров, то дом может получить до 28 этажей). Парковочных мест планируется 122 штуки.
• Получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания следует до 8 марта 2029 года.

Восточное Дегунино

6.  Дубнинская улица, владение 50А

• Дом через дорогу от Лианозовского заказника снесут, а площадь квартир в новом ЖК достигнет 19,79 тыс. кв. м, нежилых — 1,7 тыс. «квадратов». 
• Планируется 97 парковочных мест на подземной автостоянке. 
• Получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания следует до 3 августа 2028 года.

Западное Дегунино

7.  Ангарская улица, владение 2

• Расположенный по соседству дом на Талдомской улице, 3 снесут в угоду новому. На первом этаже будущего ЖК следует выделить помещение 800 кв. м для нужд департамента труда и социальной защиты города. 
• Площадь квартир в доме составит 21,8 тыс. кв. м, а нежилых помещений — 15,4 тыс. «квадратов». На подземной парковке следует предусмотреть 159 машино-мест. 
• Получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания следует до 4 августа 2028 года.

Дмитровский район

8.  Коровинское шоссе, дом 28, строение 4

• Существующий здесь дом является бывшим общежитием «Мосэнергостроя», его снесут. Площадь квартир в новом ЖК составил 16,4 тыс. кв. м, а нежилых — 1,4 тыс. «квадратов».
• На подземной парковке планируется 92 машино-места. 
• Получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания следует до 30 апреля 2028 года.

Параметры зданий указаны ориентировочно, они будут определены точнее на стадии проектирования. Контрактом предусмотрена установка отечественных лифтов, высадка компенсационных деревьев и кустарников взамен вырубленных. При сносе зданий для борьбы с пылью необходимо применение водяных пушек (по образцу «снежных»), подающих под большим давлением к месту разборки дисперсную воду в виде тумана. А для борьбы с шумом следует установить специальные экраны. 

В ноябре Движение.ру рассказывало, что московский «Фонд реновации» впервые занял первое место в рейтинге застройщиков по вводу жилья в России. По итогам октября им было введено 1,06 млн кв. м.