Доступность жилья в городах-миллионниках выросла в 2024 году

Жителям городов-миллионников в I полугодии 2024 года надо было потратить 70 средних зарплат на покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке. Это меньше, чем годом ранее, когда на такую покупку требовалось 76 зарплат, следует из подсчетов «Циан.Аналитики».

Расчеты проводились исходя из средней стоимости 1 кв.м., умноженной на 38 (типовой метраж однокомнатной квартиры) и среднего размера заработка по данным региональных подразделений Росстата. Эксперты рассчитали количество среднегодовых зарплат и срок, необходимый для накопления денег на покупку однокомнатной квартиры.

«Формально доступность жилья повысилась: цены на вторичке в среднем по миллионникам увеличились за год на 12%, а размер заработной платы — на 19%», — сказано в исследовании.

Быстрее всего накопить на «однушку» в I полугодии 2024 года могли жители Перми — им было достаточно 56 зарплат и 4,5 года. Менее 60 месячных заработков и менее 5 лет требовалось жителям Челябинска и Красноярска. В большинстве городов на покупку однокомнатной квартиры нужно 60-70 заработных плат. Работать для покупки квартиры придется 5-6 лет. В Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Казани, Санкт-Петербурге и Москве понадобится более 70 зарплат или 6-8 лет работы.

Срок, необходимый, чтобы накопить на квартиру, по сравнению с I полугодием 2023 года больше всего сократился в Москве — на 15 месяцев, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Самаре — на 7 месяцев.

Средний размер месячного дохода жителей всех без исключения городов-миллионников ниже средней цены 1 кв.м. на вторичном рынке. В большинстве из них цена «квадрата» сопоставима с зарплатой за 1,5-2 месяца.

Исследование также показало обратную тенденцию за последние 5 лет — произошло снижение доступности жилья. В 2019 году для покупки однокомнатной квартиры в городах-миллионниках требовалось в среднем 67 зарплат. Размер заработной платы за этот период увеличился в 1,8 раз, а цена «квадрата» на вторичке — в 2 раза. Больше всего срок накопления вырос в Омске (на 16 месяцев), Нижнем Новгороде, Казани и Челябинске (на 12 месяцев). Доступность жилья сейчас выше, чем 5 лет назад, только в Москве и Санкт-Петербурге, подытожили эксперты.

Количество сделок на вторичном рынке России в I полугодии упало до минимальных с пандемии показателей, следует из опубликованного ранее исследования «Циан.Аналитики». В сравнении с первым полугодием 2023 года спрос просел на 22%, со вторым полугодием — на 34%.

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС