В СКФО темпы роста строящегося жилья в 4 раза превышают средние показатели по стране

За 12 месяцев площадь строящегося жилья в регионах Северо-Кавказского федерального округа (СКФО) выросла на 57%. При этом по стране рост составил всего 13% (с 102 до 115 млн кв. м). Об этом говорится в исследовании KEY CAPITAL, с которым ознакомилась редакция Движение.ру.

В сентябре 2024 года в СКФО велось строительство 3,98 млн кв.м. жилья, что значительно превышает показатель годом ранее — 2,54 млн кв.м. Подобная тенденция наблюдается и в других федеральных округах:

• на Дальнем Востоке прирост составил 35%;
• в Уральском федеральном округе — 29%;
• в Южном — 12%;
• в Приволжском — 9%.

Внутри СКФО темпы строительства различаются. В Карачаево-Черкесии площадь возводимого жилья выросла с 66 до 167 тыс. кв.м., что на 153% больше по сравнению с предыдущим годом. В Республике Дагестан рост составил 138% (с 284 тыс. до 676 тыс. кв.м.), а в Чеченской Республике — 128% (с 244 тыс. до 558 тыс. кв.м.).

В Ставропольском крае площадь строительства увеличилась на 40%, с 1,32 млн до 1,85 млн кв.м. В Северной Осетии рост составил 20%, с 296 тыс. до 356 тыс. кв.м., а в Кабардино-Балкарии — 15%, с 302 тыс. до 348 тыс. кв.м. В Республике Ингушетия площадь застройки осталась неизменной на уровне 31 тыс. кв.м.

«На примере Северного Кавказа можно наблюдать важный сдвиг в структуре жилищного строительства. Долгие годы в южных регионах России, особенно на Северном Кавказе, доминировало индивидуальное жилищное строительство. Однако программы поддержки ипотечного спроса на многоквартирные дома изменили эту ситуацию, стимулируя местных застройщиков на активное возведение многоквартирных жилых комплексов», — отмечает Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL.

Напомним, средняя площадь квартир в многоквартирных домах, построенных за последние 20 лет, в России сократилась на 36%. Если в 2000 году жилая площадь составляла, в среднем, 69 кв. метров, то теперь — 51 кв. метр.