В Москве зафиксировали снижение площадей квартир в бизнес-классе

Снижение средних площадей квартир в России коснулось сегмента бизнес-класса в Москве. Это на практике «Маркетинг и продажи» клуба недвижимости «Движение» отметил руководитель отдела аналитики и ценообразования «Донстрой» Иван Горбунов.

Из его выступления следует, что с 2021-го по 2024 год доля студий в бизнес-сегменте Москвы выросла с 8% до 14%, доля однокомнатных квартир — с 33% до 37%. Таким образом, эти два типа квартир составляют 51% всего спроса. При этом доля двухкомнатных вариантов в бизнес-сегменте за тот же срок упала с 34% до 29%, а трехкомнатных — с 20% до 16%.

«Непростые времена исторически всегда становились причиной оптимизации и снижения площадей в новых девелоперских проектах. Льготная ипотека же подстегнула этот процесс и в бизнес-сегменте. Сегодня мы видим снижение средних площадей в спросе. Смотря на цифры, есть ощущение, что всем девелоперам сейчас нужно строить больше студий и „однушек“, делая из домов подобие общежитий с длинными коридорами... Всегда ли нам стоит следовать трендам? Наверное, все-таки лучше помнить, что мы строим квартиры не только для продажи, но и для жизни», — прокомментировал Иван Горбунов.

Напомним, с 1 августа официальный запрет на строительство квартир площадью до 28 кв. м (для однокомнатных) и 44 кв. м (для двухкомнатных) вступил в силу в Москве. С 1 января 2025 года аналогичные ограничения начнут действовать в Московской области. Власти РФ обсуждают различные инициативы по распространению подобных мер на всю страну.