Власти упростят обмен госземель на частные участки

Госдума приняла в первом чтении законопроект, разрешающий обмен государственных или муниципальных земельных участков на другие, которые находятся в частной собственности. Соответствующие изменения планируется внести в статьи 3921 и 3922 Земельного кодекса РФ. Это упросит и удешевит процедуру обмена, сообщили в пресс-службе Росреестра.

Возможность такого обмена была закреплена постановлением Правительства РФ No 629 еще в 2020 году. Эта практика применялась в том случае, когда было необходимо изъять частную землю для масштабных инвестиционных проектов, а также для размещения объектов социальной инфраструктуры в соответствии с проектами планировки и межевания территории. Но в этом механизме есть ряд ограничений.

«Во втором случае понадобится проект межевания территории, подготовка которого достаточно затратна и может достигать 500 тыс. руб., что значительно усложняет возможность мены земельного участка для размещения социальной инфраструктуры. Перевод соответствующих положений постановления на постоянную основу закрепит возможность заключения договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на участок в частной собственности для реализации масштабных инвестпроектов и размещения социальных объектов. При этом подготовка проекта межевания территории не потребуется», — пояснил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

По его мнению, законопроект исключит законодательные барьеры для предпринимателей и будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности регионов.

Ранее были внесены изменения в законодательство о льготном предоставлении земли для производства продукции по программе импортозамещения. На два месяца сокращена процедура получения участков. Арендаторам в упрощенном порядке разрешено продлевать договоры на три года. Внесены изменения в Налоговый кодекс, по которым госпошлина за регистрацию дополнительных соглашений об изменении и расторжении договоров аренды для бизнеса уменьшилась в 22 раза.