ВТБ: выдача рыночной ипотеки может упасть на 20% в 2025 году

Рынок ипотеки в России продолжит сокращаться, и выдачи по итогам 2025 года могут упасть до 4 трлн рублей. Это на 20% ниже показателей текущего года, заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков в ходе 15-го инвестиционного форума «Россия зовет!».

Он отметил, что снижение ипотечного рынка обусловлено высокими кредитными ставками. По его словам, в 2025 году объем выдач, скорее всего, будет ниже показателей пандемийного 2020 года — 4,4 трлн рублей.

Пока ставки на кредиты остаются высокими, граждане предпочитают либо отложить покупку недвижимости, либо приобретать жилье за наличные, добавил Горшков. Ипотеку оформляют в основном только в крайних случаях и на небольшие суммы, чтобы быстрее погасить долг.

Эксперт также отметил снижение интереса к программам с государственной поддержкой, несмотря на более лояльные условия в рамках семейной ипотеки и IT-ипотеки. Банки, по его словам, сосредоточатся на поддержке действующих заемщиков, которые уже выплачивают кредиты по высоким ставкам.

Согласно прогнозам ВТБ в 2024 году объем ипотечных выдач в России составит около 5 трлн рублей, что на 35% меньше, чем годом ранее. Самую высокую долю займов — 40% — составит семейная ипотека, несмотря на сохранение высоких ставок. На IT-ипотеку приходится меньшая доля: по итогам текущего года объем таких выдач составил около 219 млрд рублей. Кроме того, в банке отметили рост популярности материнского капитала при оформлении семейной ипотеки. По данным ВТБ, примерно треть всех сделок в 2024 году будет связана с использованием этих средств.