В Петербурге спрогнозировали рекордный за 10 лет спрос на элитную недвижимость

По итогам 2024 года в Санкт-Петербурге прогнозируется самый высокий за 10 лет объем спроса на элитную недвижимость — 69,4 тыс. кв. м, или 530 сделок. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании NF Group в предварительных итогах года для Северной столицы.

«Восстановление покупательской активности после снижения в 2022 году наблюдалось на рынке начиная с III квартала 2023 года, после чего на протяжении 2024 года фиксировался устойчивый интерес покупателей к элитному жилью. В результате объем спроса в 2024 году увеличился на 67% по общей площади лотов и на 55% по количеству сделок по сравнению с 2023 годом», — добавили в NF Group.

Большую часть сделок совершали с квартирами и апартаментами в уже сданных новостройках, их доля 81% (+13 п. п. за год). Средняя площадь лота выросла на 9,2 кв. м, достигнув 130,6 кв. м.

«Такая динамика обусловлена как сокращением доли инвестиционных покупок, так и дефицитом малогабаритных лотов именно в готовых домах, на которые приходится основной объем сделок», — уточнили в консалтинговом агентстве.

Объем предложения же снижался со второй половины 2023 года. К концу 2024-го ожидается его сокращение до 71,7 тыс. кв. м, или 560 квартир и апартаментов. В годовой динамике уменьшение на 32% по площади и на 27% по количеству лотов.

«В результате сокращения объема экспозиции, а также вывода на рынок новых объектов по высоким стартовым ценам, на протяжении 2024 года средневзвешенная цена предложения демонстрировала устойчивую положительную динамику. Ожидается, что к концу декабря 2024 года показатель достигнет уровня 806 тыс. руб./кв. м, что на 28% превысит значение на конец 2023 года», — подчеркнули в NF Group.

Ранее стало известно, что в Москве, напротив, в ноябре зафиксирован исторически максимальный объем предложения — 2,9 тыс. лотов, что на 30% больше по сравнению с прошлым годом. Это связано как с активностью девелоперов в течение года, так и с продолжающейся тенденцией к увеличению масштабов застройки.