Застройщикам упростят работу в зонах с особыми условиями использования

Госдума 17 декабря приняла в окончательном чтении законопроект об изменениях правил строительства в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Соответствующие поправки в Земельном кодексе отменяют избыточные процедуры при получении разрешений на строительство.

«Законопроектом в рамках отмены избыточных процедур в строительстве предусматривается исключение необходимости установления ЗОУИТ в момент получения застройщиком разрешения на строительство. В отношении строящихся объектов вводится обязанность по установлению ЗОУИТ после ввода объекта в эксплуатацию», — говорится в пояснительной записке к документу.

Также законопроект позволит сократить количество судебных споров связанных со сносом или постройкой объектов капитального строительства на участках, которые получают статус ЗОУИТ. Поправки предусматривают возможность заключения досудебного соглашения между сторонами.

Законопроект стимулирует градостроительную деятельности и строительство инфраструктуры, добавил на заседании Госдумы заместитель председателя комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Владимир Самокиш.

«Речь идет о том, чтобы можно было, имея соответствующие охранные зоны, санитарно-защитные, аэродромные зоны, зоны объектов охраны культурного наследия, не давать возможности для того, чтобы у нас остановилось строительство, остановился монтаж инфраструктуры», — сказал он.

В Градостроительном кодексе содержится перечень из 28 видов ЗОУИТ. Такой статус присваивают, например, участкам в водоохранных зонах, на территориях объектов культурного наследия, охранных зонах магистральных трубопроводов, в придорожных полосах автодорог, вблизи лечебно-оздоровительных курортов и заповедников, санитарно-защитных зонах коммунальных и промышленных объектов.