Цены на загородные дома в крупнейших регионах РФ выросли на 13% за год

Медианная цена квадратного метра в загородных домах по 16 регионам России с центрами-миллионниками выросла на 12,7% с января 2024 года по январь 2025 года. Годовой рост цен объясняется увеличением интереса к загородной недвижимости в последние годы и ростом предложений на рынке, а также с активным созданием новых поселков, включая проекты высокого ценового сегмента — бизнес-, премиум- и элит-класса, рассказали Движение.ру в Яндекс Недвижимости. 

В топ-5 регионов с наибольшим ростом стоимости кв. м вошли: 

• Омская область — 33,8%;
• Челябинская область — 29%;
• Волгоградская область — 19,9%;
• Пермский край — 19,7%;
• Красноярский край — 19,2%. 

В столицах ситуация следующая: в Санкт-Петербурге и Ленинградской области рост медианной цены составил 7,6%. В Московском регионе — 8,5%.

«Особенно востребованными оказываются дома, которые находятся в локациях со сформированной или активно формирующейся инфраструктурой. Речь о поселках, где есть не просто магазины и аптеки, а, например, школы, детские сады и кружки для детей — то, есть вся необходимая социальная, коммерческая, развлекательно-досуговая инфраструктура», — рассказал Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимость.

В январе 2025 года медианная стоимость кв. м на дома на вторичном рынке составила 76 тыс. рублей. Месячный прирост достиг 0,6%, что говорит о стагнации. Однако в некоторых регионах, таких как Ростовская (-0,7%) и Самарская (-0,8%) области, наблюдалось небольшое снижение цен. Эксперты связывают это с сезонным спадом покупательской активности.

Напомним, в среднем за 5 лет загородная недвижимость в регионах России выросла на 70%. Нет ни одного субъекта РФ, где цены стагнировали или стали ниже. Максимальное увеличение стоимости зафиксировали с лета 2021 года по лето 2022 года (+20%).