Объем межрегиональных сделок по покупке жилья вырос в январе на 8%

Жители России в январе купили квартиры за пределами родных регионов на сумму около 400 млрд руб. Это на 8% превышает показатель первого месяца прошлого года, следует из совместного исследования банка ВТБ и цифровой платформы «Метр квадратный».

В январе было зарегистрировано 68,5 тыс. таких сделок. Их доля на платформе «Метр квадратный» в прошлом году составляла 36%, а по итогам января 2025 года достигла 40%.

Средний чек на первичном рынке составил около 5,4 млн руб. Во вторичном сегменте — около 7 млн руб.

«Примерно 40% таких покупок — это инвестиции. Каждый пятый приобретает жилье для детей или других членов семьи. 10% приобретают недвижимость в другом регионе, чтобы оказаться ближе к родным», — говорится в комментарии к исследованию.

Больше всего межрегиональных сделок в Москве и Подмосковье. Их доля в январе составила 27% и 18% соответственно. Каждый десятый переезжает в Санкт-Петербург. Ленинградская область в сегменте межрегиональных сделок занимает 6%, а Краснодарский край замыкает топ-5 с 5%.

Эксперты отмечают постоянный переток населения между Москвой и областью: 9% сделок – это переезд москвичей в Подмосковье, 8% – наоборот. Похожая ситуация наблюдается и в Санкт-Петербурге: 3% сделок – это переезд жителей северной столицы в Ленобласть, 2% – в обратном направлении.

Жители Урала, Сибири и Дальнего Востока в три раза чаще переезжают на запад, чем жители Центрального, Северо-Западного, Южного, Северо-Кавказского и Приволжского федеральных округов — на восток. Так, доля сделок при переезде с востока на запад составляет 14% от всех межрегиональных сделок, обратно — 4%. При этом большинство межрегиональных сделок приходится на миграцию между регионами западной части России — 73%. Сделки между жителями восточной части страны занимают только 9%.