DOGMA и Setl Group запустили больше всего жилья в 2026 году

Наибольший объем новых жилых проектов на российском рынке обеспечили девелоперы DOGMA и холдинг Setl Group. За январь—апрель 2026 года компании запустили 493 тыс. кв. м и 427 тыс. кв. м жилья соответственно, став лидерами по этому показателю среди застройщиков страны, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилось Движение.ру.

Закрывает тройку лидеров ГК «Самолет» с показателем в 360 тыс. кв. м. В топ-10 девелоперов по запускам, январь—апрель 2026 года также вошли: 

• ФСК — 257 тыс. кв. м;
• ССК — 257 тыс. кв. м;
• ПИК — 206 тыс. кв. м;
• ГК «Эталон» — 172 тыс. кв. м;
• ГК «Страна Девелопмент» — 137 тыс. кв. м;
• «Разум» — 134 тыс. кв. м;
• ГК «Паритет Девелопмент» — 132 тыс. кв. м. 

Для сравнения, по итогам всего 2025 года DOGMA занимала четвертое место среди российских девелоперов по объему запусков с результатом 746 тыс. кв. м, холдинг Setl Group был восьмым с 467 тыс. кв. м, а ГК «Самолет» входил в тройку лидеров с показателем 929 тыс. кв. м. На первых строчках расположились ПИК и «ЮгСтройИнвест» с показателями 1,5 и 1,2 млн кв. м соответственно.

По географии запусков наибольшая активность зафиксирована в Центральном федеральном округе, где с начала года выведено 2,381 млн кв. м. Далее следуют Приволжский ФО с объемом 1,745 млн кв. м и Северо-Западный ФО — 1,571 млн кв. м.

Среди регионов больше всего новых проектов запущено в:

• Московской области — 792 тыс. кв. м;
• Ленинградской области — 762 тыс. кв. м;
• Москве — 761 тыс. кв. м;
• Краснодарский край — 563 тыс. кв. м;
• Республика Башкортостан — 510 тыс. кв. м.

По сегментам основная часть новых проектов пришлась на:

• комфорт-класс — 6,929 млн кв. м;
• бизнес-класс — 1,340 млн кв. м;
• элитный сегмент — 326 тыс. кв. м.

Напомним, за январь—февраль 2026 года российские девелоперы запустили строительство почти 6,6 млн кв. м жилья — это рекордный результат для начала года за всю историю наблюдений. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года объем запусков вырос на 52%, что фактически означает почти двукратное увеличение темпов выхода новых проектов.

Рост активности зафиксирован в большинстве регионов страны. Однако эксперты считают, что говорить о полноценной стабилизации рынка пока преждевременно — драйверов, работающих на стимулирование покупательского спроса и рост отрасли, почти не осталось. Подробнее рассказали в материале Движение.ру: Запуск новых ЖК вырос в два раза и достиг рекордных 6,6 млн кв. м с начала года.