Предложение аренды жилья в России достигло максимума после рекорда 2022 года

Количество активных объявлений об аренде квартир в России на 1 апреля текущего года достигло 101 тыс. (+23% за I квартал текущего года). Это самый высокий показатель со II квартала 2022 года, когда рынок находился на пике (127 тыс.), говорится в обзоре рынка аренды жилья в России от аналитического центра ДОМ.РФ.

Активнее всего предложения росли в мегаполисах России: количество объявлений в городах-миллионниках выросло на 32%, до 26 тыс.

Среди главных причин увеличения предложения эксперты называют выход на рынок квартир, купленных для инвестиций. При текущих рыночных условиях их владельцы предпочитают сдавать жилье, а не продавать, отмечают эксперты. 

Особенно заметно выросло число студий и однокомнатных квартир: по состоянию на 1 апреля 2025 года количество студий достигло 12,6 тыс. студий (+31% с начала года) — это самый большой уровень предложения как минимум с 2020 года. Число однокомнатных квартир составило 41,3 тыс. (+32% за квартал). 

На фоне увеличения предложения арендные ставки продолжили снижаться после исторического максимума в III квартале 2024 года. В Москве средняя цена аренды опустилась до 91 тыс. рублей в месяц (-10% за квартал), в Санкт-Петербурге — до 48 тыс. (-7%), а в нестоличных городах — до 36 тыс. рублей (-3%).

«В условиях снижения стоимости аренды и роста предложения наблюдалось оживление индикаторов спроса: число закрытых объявлений выросло впервые за последний год, а среднее количество просмотров — впервые за три квартала», — говорится в исследовании.

Напомним, на 1 декабря 2024 года количество активных объявлений об аренде жилья в стране составило 77 тыс. Этот показатель вырос на 19% за ноябрь после увеличения на 21% в октябре. Общий рост предложения за три месяца — с сентября по ноябрь — составил 72%.

Восстановление предложения на рынке аренды наблюдалось после сезонного снижения в летние месяцы. Объем активных объявлений на конец ноября достигал максимального значения за последние полтора года.