ВТБ прогнозирует снижение в 1,5-2 раза выдачи семейной ипотеки после отмены комиссий

Выдачи льготной семейной ипотеки в России могут снизиться в 1,5–2 раза после отмены банками комиссий. Такой прогноз «РИА Новости Недвижимость» озвучил первый заместитель президента-председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов. 

Ранее Владимир Путин потребовал убрать дополнительные комиссии по семейной ипотеке и назвал их недопустимыми. По словам президента, банки взимают с заемщиков от 5% до 10% сверх основного займа. Сбербанк и ВТБ уже анонсировали отмену таких платежей для клиентов по программам льготной ипотеки.

Депутаты Госдумы подготовили законопроект, полностью запрещающий банкам брать дополнительные комиссии за выдачу льготных ипотек, поддерживаемых государством. Сейчас комиссии доходят до 15–16% от суммы кредита и взимаются с клиентов и застройщиков.

Теоретически отмена комиссий может положительно повлиять на рынок новостроек — застройщики получат возможность снизить стоимость жилья за счет уменьшения издержек, что повысит доступность квартир для покупателей. Однако на практике такой шаг, по мнению Михаила Хорькова, руководителя комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), может привести к тому, что некоторые банки, отказавшись от сборов, ограничат выдачу льготных ипотек или ужесточат требования к заемщикам.

В результате количество ипотечных сделок может сократиться, а объемы продаж жилья снизятся. Чтобы не допустить резкого спада, государству необходимо рассмотреть дополнительные меры поддержки отрасли.