Доля квартир в новостройках под аренду в Москве выросла вдвое за три года

В Москве доля квартир в новостройках (дома, построенные после 2015 года) на рынке долгосрочной аренды за три года выросла с 17% до 35%. С начала года это самый крупных сегмент по структуре предложения. Об этом ИА «Движение.ру» рассказали в Циан.Аналитики. 

На втором месте — советские панельные и блочные дома, у них 15% рынка против 21% три года назад. Далее следуют апартаменты, постсоветские дома, сталинки, кирпичные и пятиэтажки.

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в новостройках выросла с 52,2 тыс. рублей в 2022 году до 76,6 тыс. в 2025 году. В дореволюционных дома арендная ставка может достигать 109,7 тыс. рублей (три года назад стоимость составляла 69,9 тыс. рублей).

В городах-миллионниках структура предложения новостроек также продолжает расти. В 2022 году дома, построенные после 2015 года составляли 32% рынка долгосрочной аренды однокомнатных квартир, а к 2025 году этот показатель увеличится до 52%. Средняя ставка аренды также выросла — с 24,6 тыс. рублей в 2022 году до 33,4 тыс. рублей в 2025 году.

Другие типы жилья постепенно теряют позиции. Например, доля постсоветских монолитных и кирпичных домов упала с 27% до 18% за три года, а в пятиэтажках с 10% до 7%. Средняя ставка аренды в этих сегментах к 2025 составила 30,6 тыс. рублей и 24,4 тыс. рублей соответственно. 

Напомним, количество активных объявлений об аренде квартир в России на 1 апреля текущего года достигло 101 тыс. (+23% за I квартал текущего года). Это самый высокий показатель со II квартала 2022 года, когда рынок находился на пике (127 тыс.). 

Активнее всего предложения росли в мегаполисах России: количество объявлений в городах-миллионниках выросло на 32%, до 26 тыс.