В «старой» Москве количество квартир с отделкой сократилось на 45,6% за год

Число квартир с отделкой на первичном рынке «старой» Москвы сократилось на 45,6% за год, с 15,4 тыс. до 8,4 тыс. шт. Если в мае 2024 года без отделки было представлено 22,2 тыс. лотов, то в мае 2025 — 27,3 тыс., сообщили Движению.ру в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Всего на первичном рынке «старой» Москвы в мае было представлено 45,6 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 2,7 млн кв. м. Из них 60,4% приходится на предложения без отделки, эта доля за год выросла на 14,7%, а объем — на 23%. Аналитики объясняют такие изменения оптимизацией затрат застройщиков.

Доля предложений квартир без отделки увеличивается во всех классах новостроек, говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. В бизнес-классе она составила 68%, в комфорт-классе — 45,7%, в премиальном и элитном сегментах по 64% и 63,7% соответственно.

В высокобюджетных сегментах жилья квартир с отделкой почти нет: их доля в бизнес-классе — 7,2%, в премиальном и элитном классах — 5,9% и 4,2% соответственно. При этом в комфорт-классе представлено больше всего квартир с отделкой — 35,8%. Полностью готовые к проживанию лоты с отделкой и дополнительными опциями крайне редки, их доля не превышает 1% во всех классах новостроек «старой» Москвы.

Рост продаж квартир с «голыми стенами» прогнозировали эксперты рынка еще в конце 2024 года. Смещение спроса эксперты обосновывают завершением льготной ипотеки и ростом ключевой ставки. Системный отказ от отделки может привести к потере заметной части потенциальных покупателей на первичном рынке — до 5–10%, отмечали участники рынка.