Доля квартир с отделкой в новостройках Москвы сократилась на 10% за год

Только 27% квартир и апартаментов в новостройках Москвы имели полную отделку в марте 2025 года. Это на 10% меньше, чем год назад. Последний раз на таком низком уровне предложение было в начале 2018 года, сообщили в компании «Метриум».

Доля помещений без отделки, напротив, увеличилась до 52%. В марте 2024 года этот показатель составлял 45%, а в марте 2022 года — 34%. 

На рынке новостроек Москвы больше всего квартир и апартаментов предлагают с предчистовой отделкой — 21% предложения в марте. При этом еще пять лет назад показатель составлял 12%.

В премиум-сегменте новостроек доля квартир и апартаментов с отделкой составляет минимум за всю историю наблюдения — всего 10% от общего объема, снизившись на 8% за год, говорят аналитики. Доля помещений без отделки достигла рекордных 73%, оставшиеся 17% приходятся на квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой в этом сегменте.

Среди новостроек элит- и делюкс-класса только в 25% предлагали квартиры с отделкой. В марте 2024 года таких было 37%. Предчистовую отделку предлагают в 12% квартир, без отделки — 63% предложения.

В бизнес-классе число квартир и апартаментов с полной отделкой всегда на невысоком уровне — за год их количество снизилось с 15% до 10%. На долю помещений без отделки пришлось 64%, а на помещения с предчистовой отделкой — 26%. 

В массовом сегменте за год доля помещений с полной отделкой сократилась с 63% до 53%. Без отделки предлагалось 30% квартир и апартаментов (+9% за год), а с предчистовой — 17% (+1% за год).

За четыре года доля квартир с отделкой в новостройках Москвы сократилась на 16%. К концу 2024 года она составила 31%, считали аналитики компании Est-a-Tet. При этом и сами покупатели сместили спрос с готовых квартир на жилье без отделки из-за завершения льготной ипотеки и роста ключевой ставки. Чистовой ремонт стал невыгоден не покупателям, ни застройщикам. Как и прогнозировали эксперты, в 2025 году количество лотов с отделкой сокращается.