Возведение объектов будет рассчитываться с учетом «строительной инфляции»

Фото: Александр Река/ТАСС

Главгосэкспертиза России и Росстат разработали ресурсно-технологические модели (РТМ), в которых отразили особенности строительства различных видов объектов. Изменение цены строительных ресурсов, входящих в РТМ (с учетом их долей в себестоимости) в разные периоды, отображает фактическую строительную инфляцию за эти периоды. Этот показатель будет учитываться при расчете строительства объектов, рассказал замначальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин в интервью журналу «Вестник государственной экспертизы».

Дорожная карта по совершенствованию системы ценообразования в строительстве также предусматривает переход от классического ценообразования (определения затрат на реализацию проектного решения) к управлению стоимостью строительства с учетом жизненного цикла объекта.

Сейчас при обосновании максимальной цены контрактов на строительство объектов, финансируемых с привлечением бюджетных средств, используют индексы цен Росстата и прогнозные индексы-дефляторы Минэкономразвития России. Однако эти индексы не учитывают реальную структуру себестоимости строительства или капремонта. Из-за этого происходит недостоверное планирование средств, что приводит к срыву сроков исполнения контракта и банкротству подрядных организаций, отметил Сергей Головин.

В РТМ вошел перечень ценообразующих строительных ресурсов (материалы, изделия, конструкции и оборудование, затраты труда работников в строительстве, машины и механизмы), сгруппированных в соответствии с классификатором строительных ресурсов, применяемых при строительстве соответствующего объекта капитального строительства. Сейчас РТМ разработаны для объектов жилищно-гражданского назначения, производственного назначения, линейных объектов энергетического хозяйства и транспортной дорожной инфраструктуры.

Новые индексы планируют применять взамен единого индекса фактической инфляции, сообщаемого Росстатом по отрасли «Строительство». Изменения приняты в связи с тем, что для разных видов строительства характерен разный набор строительных ресурсов, а динамика изменения цен отличается.

К стоимости строительных ресурсов относятся: оплата труда, стоимость эксплуатации машин и механизмов, стоимость материалов, конструкций и оборудования, напомнил Сергей Головин. Публиковать индексы фактической инфляции по вновь разработанным РТМ Росстат начнут с 3-го квартала 2025 года.

После индексов фактической инфляции на основании опубликованных исторических данных Главгосэкспертиза России, Росстат и Минэкономразвития России разработают индексы прогнозной инфляции. Точность повысится однозначно, поскольку вместо одного усредненного индекса будут разрабатываться индексы, учитывающие реальную структуру себестоимости соответствующих видов капстроительства, подчеркивает замначальника Главгосэкспертизы.

В марте Движение.ру рассказывало, что Минстрой определил правила регулирования торговли стройматериалами на биржах. В частности, был расширен перечень источников информации, которые, могут использоваться при мониторинге цен строительных ресурсов.