ЦБ: Отмена банковских комиссий на льготную ипотеку не повлияла на выдачи

Отмена банковских комиссий при оформлении льготных ипотечных кредитов не повлияла на объем выдачи. В мае банки предоставили займы по госпрограммам на сумму 248 млрд руб. против 249 млрд в апреле, говорится в аналитическом обзоре ЦБ «О развитии банковского сектора».

«С середины мая крупнейшие банки отменили комиссии, которые они взимали с застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой, однако объемы выдач из-за этого существенно не снизились», — пояснили в ЦБ.

По наиболее популярной «Семейной ипотеке» выдачи сократились с 219 до 209 млрд.

Общий объемы выдач в мае с учетом рыночной ипотеки составил 287 млрд руб., что соответствует уровню апреля, хотя обычно в последний месяц весны динамика замедляется.

В конце мая средняя ставка по рыночным программам составляла 26,8%. В середине июня многие банки на 1,0–1,5 п.п. сократили ставки в этом сегменте с учетом снижения ключевой ставки ЦБ.

Выдачи льготной семейной ипотеки в России могут снизиться в 1,5–2 раза после отмены банками комиссий. Такой прогноз ранее озвучил первый заместитель президента-председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов. 

Одобрение заявок на ипотеку после отмены комиссий, по данным ДОМ.РФ в мае снизилось на 20% по сравнению с апрелем.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее  заявила, что отмена комиссий не повлияет на выдачи. Если они и сократятся, то это будет временный эффект: в условиях конкуренции банки только увеличат кредитование, считает глава ЦБ.

Тем временем в Госдуме подготовили законопроект, который полностью запрещает банкам начислять дополнительные комиссии при выдаче кредитов с господдержкой. Сейчас размер таких комиссий может достигать 15–16% от суммы займа, их оплачивают как покупатели недвижимости, так и застройщики.