Объем сделок с земельными активами под жилые проекты упал на 51%

Объем транзакций с земельными активами под жилые проекты снизился в I полугодии 2025 года на 51% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и составил 73 млрд руб. Об этом сообщил руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский на еженедельной онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды».

По итогам 2025 года объем инвестиционных сделок с земельными участками под жилые проекты прогнозируется на уровне 160 млрд руб. (-60% год к году). Из них на Москву придется 120 млрд руб. (-59% год к году).

«Рост кредитной нагрузки вынуждает девелоперов пересматривать свои инвестиционные стратегии», — заявил в своей презентации Дмитрий Шелковский.

Сокращение инвестиций в землю под новостройки эксперты прогнозируют с августа 2024 года. Аналитики CORE.XP тогда заявляли, что вложения девелоперов под новостройки составят всего 22% от всех видов инвестиций. В итоге, по данным компании, вложения в площадки под строительство жилья снизились на 50% или 90 млрд руб. в первом полугодии 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.