Мнение: в Екатеринбурге заканчиваются земельные участки для застройки

За последние три года стоимость земельных участков в Екатеринбурге возросла из-за высокой конкуренции на рынке недвижимости. Об этом на круглом столе ИД «Коммерсантъ-Урал» «Рынок недвижимости 2025: вызовы и стратегии роста» рассказал совладелец компании BAZA Development Марк Заводовский. Он также отметил, что сейчас осталось мало легкодоступных участков, которые можно быстро подготовить и реализовать.

«По моим ощущениям, за три года, наверное, в 2,5 раза точно выросла стоимость земельных участков в Екатеринбурге», — отметил эксперт.

К искусственному росту цен на землю приводит конкуренция между местными застройщиками и теми, кто пришел в Екатеринбург, добавил гендиректор компании «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер. Местные компании вынуждены тратить больше средств, чтобы сохранить инвестиции в свои проекты.

«Местный застройщик много лет вкладывался в КРТ, в будущее, когда его еще не было. То есть он расселял часть жилого фонда и вложил уже огромные инвестиции. Наконец-то этот участок попал на КРТ. И, соответственно, на него попадают компании неместные, которые не понимают специфики. И не понимают, наверное, даже условий ценообразования в данной локации. И вот, сидят и нажимают кнопки. И местный застройщик просто вынужден отвоевывать свою площадку. Так вот разгоняются цены», — отметил Городенкер.

Это все непосредственно отражается и на стоимости квадратного метра жилья для конечного потребителя, заключил эксперт.