Wildberries & Russ стала лидером по вводу складов в России

Компания Wildberries & Russ ввела в эксплуатацию 810 тыс. кв. м складских помещений в I полугодии 2025 года, став лидером по этому показателю. Об этом сообщает «РИА Новости Недвижимость» со ссылкой на подсчеты консалтинговой компании NF Group.

С девелоперами, вошедшими в рейтинг, у Wildberries & Russ значительный разрыв. Так, позиции распределились следующим образом:

• Второе место «PST Девелопмент» (178 тыс. кв. м);
• Третье место «ПФО Групп» (124 тыс. кв. м);
• Четвертое место МБМ (95 тыс. кв. м);
• Пятое место Romex (67 тыс. кв. м). 

При этом по итогам 2024 года Wildberries&Russ заняла второе место по объемам строительства складов в России, сдав 481 тыс. кв. м. В 2025 году лидер рейтинга планирует ввести всего 2,2 млн кв. м складов, таким образом компания сохранит лидерство, прогнозируют аналитики. 

Второе место займет «ПФО Групп» с прогнозом в 677 тыс. кв. м. На третьей строчке расположится NK Group с 657 тыс. кв. м. 

За пределами Москвы и Санкт-Петербурга самый активный спрос на склады наблюдается на рынках Казани, Краснодара, Перми и Саратова, говорит управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов⁠.

На рынке девелопмента логистической недвижимости есть несколько моделей: спекулятивное строительство универсальных площадей для реализации по модели аренды или продажи, формат BTS (build-to-suit) или строительство по индивидуальным требованиям заказчика и строительство собственного логистического объекта, отметил управляющий партнер девелопера Parametr Александр Манунин. 

Wildberries пошел по последнему пути. За счет этого компания может гибко формировать планировку и архитектуру помещений как во время возведения, так и функционирования логоцентра. Также она может организовывать зоны приемки, хранения и отгрузки, учитывая специфику товаров и сезонные колебания спроса. В случае необходимости инфраструктуру можно перестроить, избегая зависимости от ограничений и графиков сторонних арендодателей, рассказал замгендиректора по строительству компании Wildberries & Russ Константин Рубан.

Общая площадь всех логистических комплексов Wildberries составляет 3,8 млн кв. м, сообщил Рубан. В число крупнейших компаний-ритейлеров по объему складского портфеля, по его данным, также входят X5 Group и «Магнит». Все ритейлеры предъявляют высокие требования к качеству складов, один из главных трендов — автоматизация.

Маркетплейс решил выйти и на рынок жилой недвижимости. В середине июня 2025 года основатель и глава компании Wildberries & Russ (РВБ) Татьяна Ким заявила, что компания ведет переговоры с двумя крупными проектами. В планах, в том числе продажа квартир.