Риелторов предлагают регулировать через OpenID на Госуслугах — мнение

Работу риелторов нужно регулировать через идентификатор OpenID, который подтверждался бы на Госуслугах и был обязателен для работы на ключевых площадках, таких как «Циан», «Домклик», «Авито» и «Плюс» вместо принятия нового закона об их деятельности, считает старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов, пишут «РИА Недвижимость». По его словам, по QR‑коду, связанному с идентификатором, пользователи могли бы видеть стаж специалиста, отзывы и факт прохождения добровольной аттестации.

Ранее в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ подготовили законопроект «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью». Документ предполагает общие требования к риелторам, государственный надзор и формирование реестров через Госуслуги. В реестры смогут входить физические и юридические лица при соблюдении ряда критериев, среди которых профильное образование и отсутствие судимости по особо тяжким статьям. В июне 2025 года автор инициативы, депутат Светлана Разворотнева сообщила, что получила отзыв кабмина и планирует переработать проект.

Смирнов критикует идею обязательного тестирования и обучения, считая, что инициаторы «думают не о повышении качества агентского сообщества». При этом он признает наличие «серой зоны» и то, что реальное число работающих по профессии неизвестно.

Напомним, более 240 тыс. риелторов в России выбрали режим самозанятости в 2024 году, но при этом сталкиваются с рядом ограничений: нельзя нанимать сотрудников, работать по агентским договорам и зарабатывать больше 2,4 млн руб. в год. 

Закон разрешает самозанятому риелтору предоставлять консультации клиентам по вопросам, связанным с покупкой, продажей и арендой недвижимости, оценивать рыночную стоимость объектов, составлять и размещать объявления, проводить рекламные кампании, сопровождать клиентов на всех этапах сделки и заниматься проверкой и подготовкой документов для регистрации перехода права собственности. Помимо этого, риелтор вправе составлять договоры купли-продажи, давать юридические консультации и обеспечивать сопровождение клиента в ходе посещения нотариуса или государственных органов, но только в качестве консультанта.