ЗПИФы недвижимости зачастую используют для ухода от налогов — ФНС

В Федеральной налоговой службе видят значительный рост объемов реализации недвижимости через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы). Об этом в интервью ТАСС заявил замглавы ведомства Тимур Шиналиев.

«Анализ показал, что стоимость объектов, продаваемых через ЗПИФ, за 2022–2024 годы выросла почти втрое. Зачастую эта конструкция используется не для коллективных инвестиций, а для вывода дохода из-под налогообложения», — отметил Шиналиев.

По его словам, ФНС описал рискованные ситуации в сделках в рамках ЗПИФов в рамках меморандума, который поможет бизнесу избежать претензий в будущем.

Ранее Движение.ру рассказывало, что доля застройщиков в инвестсделках с недвижимостью выросла до 29% с начала 2026 года. Второе место заняли частные и профессиональные инвесторы с 28% вложений, третье — управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) с 19%. Причем именно фонды прибавили заметнее всех: 12 месяцев назад их доля составляла лишь 13%, а инвестиционные компании тогда контролировали 22% рынка